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中新网温州10月20日电(鲍梦妮 张传新)高效使用工业用地是盘活存量空间、集约资源、支撑工业高水平质量的展开、保证实体经济继续扩容的要害抓手。在浙江温州，近年来，当地依托低效用地再开发试点，经过低效工业用地再开发、工业用地配备形式立异、厂区空间提质改造等特征行动，完结“螺蛳壳里做道场”，让区域经济爆发出新生机。
依托环形车道，每天都有七八十辆运送质料、制品的大吨位卡车，直达紧固件出产商罗子峻坐落三楼的厂房。“本来咱们的厂房涣散，处理本钱高，高精密设备不答应吊装上楼，电梯运送资料耗时吃力。”罗子峻算了笔账，“空间换地”形式为其降低了至少一半的出产本钱。
两年前，罗子峻将厂房搬迁至温州乐清市北白象镇。在这里的工业区，多层厂房是最大的特征。
以容积率达6.0的乐清引领数智科技工业园为例，其最高修建达30层，10层以上用作企业的研制、行政工作，10层以下用作出产厂房。现在，已有100余家企业达到入驻意向，其间70%为高端配备制作、新能源、新一代信息技能等范畴的企业。
“咱们期望上下楼便是上下游，工业园便是工业链。”北白象镇党委书记林才介绍，该镇以紧固件为主导工业，存量工业用地都会存在地块原厂房面积狭小，环境脏乱差，出产功率低下的问题。依托乐清“工业空间倍增方案”，近年北白象探究容积率不设上限、技能同享等方针盈利，推动工业空间从“存量”变“增量”，助力导入高端工业和先进产能。
北白象的“回身”，是温州盘活存量工业用地、激活工业高质量展开动能的缩影。作为我国民营经济的重要发源地和先行区，温州的商场主体数量多，工业用地需求激烈。但该市“七山二水一分田”，土地资源禀赋缺乏，可用工业用地稀缺，“有地没项目”与“有项目没地”的对立一度杰出。
为破解上述难题，当地不只“向天空要空间”，还探究立异工业用地配备形式，让好的企业拿到对的地。
在温州龙湾区，温州欧迪家居有限公司担任人郑智对未来要建成的新厂房充溢等待。他说，厂房建成后将引进自动化出产设备、晋级智能化出产线%以上，达产年可完结年产量8000万元以上。
上一年11月，该公司经过温州市工业用地配备立异形式“限地价、竞奉献+摇号”，竞得总用地面积4.79亩的地块，这也是温州首宗以“限地价、竞奉献+摇号”方法出让的工业用地。
“这在曩昔底子不敢想。在温州，千万元产量的企业太多了，想拿一小块地建厂，压根排不到队。”郑智坦言，跟着自家企业向智能化改变展开方法与经济转型，机械臂等大型设备进厂需求火急，对物理空间的需求明显地添加。但厂房租借存在不安稳性，大型设备转移本钱高，一直不如具有自家厂房让人安心。
传统土地配备依靠政府与企业人工匹配，周期长、拉扯多，存在不确定要素。温州市自然资源和规划局相关担任的人介绍，新形式设定土地出让最高限价，防止非理性竞赛推高地价；清晰亩均税收最低奉献，将单一价格竞赛改为价格、效益双点评；在多家企业承受同等条件时选用摇号方法，保证配备公正。
据悉，2025年“限地价、竞奉献+摇号”形式全面实施后，该市工业用地供应量同比增加33%，全年工业用地供应量创前史上最新的记载，供地周期从均匀6个月大幅紧缩至2个月。
已有三十余年前史的浙江禾本科技股份有限公司几度扩产，亟须用地。一起，跟着城市化进程加速，厂房周边自然村拆迁，腾出的空位因面积小、散布散，无法独自开发使用，形成土地资源搁置低效。
如何将空间破碎的“边角地”集零为整，让土地开释最大效益，检测着多方的主观能动性。零散用地归宗与规划目标优化，便让“零散边角地”摇身变成了“金疙瘩”。
浙江禾本科技股份有限公司总经理魏双勇指着一块仅有3亩的地块介绍，上一年企业花300万元以协议出让的方法将其并入主体地块，安稳投产后，新增产量超2亿元。
一般来说，“边角地”通常指面积较小、形状不规则、不具备独自开发条件的地块。
土地整合之后，批阅功率成为项目推动要害。在“拿地即开工”“存案即发证”等变革办法基础上，当地还立异引进“翻滚批阅”机制，答应企业就已获得使用权的土地先行处理建造工程规划答应，完结“老练一块、开发一块”。这一行动为禾本项目累计节约批阅时刻近2个月。
据统计，展开低效用地再开发试点以来，温州累计完结低效用地再开发3.44万亩，其间企业自主改造的低效工业用地1.72万亩，占总量的50%。
安身有用商场、有为政府、有用监管的有机结合，温州坚持向空中要产能、向存量要增量、向变革要空间，以工业用地准则立异，在山多地少的资源禀赋束缚下为民营经济松绑赋能。每一块盘活的工业地块，也在化作民营制作改变展开方法与经济转型、培养新质出产力的膏壤。(完)
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